| - экспресс-анализ недвижимости Рассмотреть все стороны функционирования объекта недвижимости (физическое состояние, правовые вопросы, существующая система управления эксплуатацией, текущее содержание, бюджет, доходность и финансовые потоки); * получить объективную оценку существующего положения дел, данную профессионалами (строительные эксперты, эксплуатационщики, маркетологи, финансовые менеджеры, риэлторы, оценщики, юристы); * позиционировать объект на рынке и определить его конкурентные преимущества для выстраивания стратегии развития; * определить возможные направления использования для достижения различных целей (доверительное управление, ипотека, развитие собственного бизнеса, получение дохода, реализация с выгодой, укрепление имиджа и собственной значимости); * получить свежие идеи, обоснованные альтернативные варианты, рекомендации по изменению арендной или эксплуатационной политики, разработки по оптимизации налогов и других обязательных платежей, предложения по взаимодействию с контролирующими органами и органами государственного управления. При этом специалисты подчеркивают, что данная услуга не является полноценным масштабным исследованием, и руководством к действию экспресс-анализ служит лишь в том случае, если целесообразность дальнейшего развития проекта не вызывает никаких сомнений. Профессиональное мнение актуально там, где глубокое исследование рынка не требуется. Например, когда участок наделен очевидными преимуществами или, наоборот, абсолютно неоптимален для строительства торгового объекта, а заказчику требуется лишь документальное подтверждение экспертами того или иного факта. Исследования также могут быть ограничены профессиональным мнением, если у заказчика уже имеется полноценное качественное маркетинговое исследование. |
